Výhodná investice - bytový dům 44 bytových jednotek 2+kk v Lanškrouně

Bytový dům postavený v r.1986 v klidné části města Lanškrouna je velmi dobře udržovaný.Jedná se o šestipatrový panelový dům s výtahem využívaný v mimulých letech jako hotel.Kapacita byla 207 lůžek+ přistýlky. V přízemí je recepce,jídelna,moderní kuchyně,kotelna,prádelna a tři byty.Před hotelem je parkoviště a za hotelem  velká zahrada,kde lze zbudovat např.hřiště,bazén,garáže ,popř.další bytový dům.Vzhledem ke skutečnosti,že je ve městě velká nabídka zaměstnání a s tím spojený zájem o byty ke koupi i pronájmu , nabízí se zde několik možností využití objektu, např.hotel, ubytovna, restaurace, dům s pečovatelskou službou a zejména změna užívání na  bytový dům.  CP 5619m2. Dle územního plánu města je objekt součástí plochy " Smíšené bydlení " a je možná změna v užívání stavby na BYTOVÝ DŮM. Na každém patře je osm bytů 2+kk s výměrou 51,8 m2 s dvěma balkony u každého bytu ,tzn.40 bytů v pěti podlažích, další čtyři byty 1x 2+1(64m2) a 3x 1+kk (23m2) jsou v přízemí, kde je možno zbudovat další bytové jednotky z prostor současné kuchyně a jídelny, popž tyto prostory prodat či pronajmout pro služby( kadeřnictví, kosmetika, fitcentrum apod.) Předpokládaný výnos z prodeje jednotlivých bytů je 38mil.Kč, popř. lze byty pronajímat - průměrná cena pronájmu bez inkasa obdobného bytu v Lanškrouně je 4500,-Kč za měsíc což činí 2.160.000,-Kč ročně bez přízemí. Uvedená kupní cena je časově omezena a nezahrnuje pozemek za hotelem a trafostanici.