Prodej nájemního domu v Ústí nad Labem Vaňov

Nabízím k prodeji nájemní dům v obci Vaňov, která je součástí krajského města Ústí nad Labem. Obec leží v těsné blízkosti levého břehu řeky Labe v malebném Labském údolí s nezapomenutelným výhledem na hrad Střekov, který je dominantou města Ústí nad Labem. Obcí prochází železniční trať a mezinárodní silnice I/30 z Ústí nad Labem do Lovosic. Dům se nachází na frekventovaném místě mezi hlavní silnicí a železničním koridorem v blízkosti autobusové zastávky, přístaviště přívozu a výletní lodní dopravy. Dispozice domu: podsklepen, v přízemí komerční prostory, v 1.p. byt 2+1, ve 2.p. byt 2+1, v podkroví je započatá vestavba garsoniéry s připraveným materiálem. Každý byt i komerční prostory mají vlastní vytápění elektroměr a vodoměr. Před dvěma roky proběhla rekonstrukce domu. Nové rozvody, střecha, zateplení, napojení na kanalizaci. Za domem je uzavřená zahrada cca 460 m2. Pěkný výhled na řeku a okolí. Do centra Ústí nad Labem jsou cca 4 km. Přírodní zajímavostí mimo jiné je Vaňovský vodopád s výškou 12 m je nejvyšší v Českém středohoří a nachází se na Podlešínském potoce nad Vrkočem u Vaňova. Jedinečnost místa umocňuje impozantní romantický skalní amfiteátr, tvořený čedičovými příkrovy vodopádu. S komerčního hlediska mohu tuto nemovitost jen doporučit.