Atypický rodinný dům řadový 4+kk, typ B3 v lokalitě V lukách, Český Brod

Představujeme Vám představuje: Typ B3 je v části jednopodlažní a v části dvoupodlažní a má půdorysné tvarování písmena L o rozměrech 10m šířky a 10,5m hloubky v širší části a 5,5m v užší části. Dvoupodlažní rovnoběžná hmota s komunikací má sklon střechy ke komunikaci. Jednopodlažní části sklon střechy ubíhá směrem do zahrady. Objekt B3 vychází v přízemním podlaží z objektu B1. Dispoziční členění odpovídá 4kk, celková plocha - 137,5m2. Počet objektů tohoto typu se nachází v lokalitě 11 kusů. Návrh řadových domů podléhá přísným požadavkům na nízkoenergetické bydlení. Všechny objekty jsou zakončeny pultovou střechou s mírným sklonem ke komunikaci nebo do zahrady. Každý dům obsahuje jedno kryté stání a druhé alternativní stání na pozemku, dále terasu v rámci zahrady. Interiér a zahradní úpravy jsou řešeny v základních stavebních standardech s možností individuálních úprav v rámci nadstandardních klientských změn. Varianty interiérů a zahradní úprav bude možno vidět ve vzorových domech přímo v lokalitě. Standardní provedení obsahuje u všech domů přípravu pro sluneční kolektor. Krbové těleso, které obohatí topnou soustavu jako klientskou změnu. Vytápění je řešeno ventilační soustavou se zabudovaným tepelným čerpadlem. Vnitřní rozvody řeší sdružený vertikální systém. Základním zdícím materiálem jsou betonové tvarovky, stropy jsou tvořené z betonových panelů, střecha z dřevěného trámového systému. Střechy pokrývají plechové pláty. Fasády jsou z velké části omítlé a v detailech obložené keramikou, dřevem a sklem. Velikost a tvar oken i dveřních otvorů z dřevěných profilů určuje typ zástavby s požadavkem na maximální prosvětlení interiérů. Nachází se v lokalitě projektu moderního nízkoenergetického bydlení 30 km východně od Prahy, v blízkosti centra Českého Brodu. Výstavba začala v březnu 2008 a dokončení je plánováno na prosinec roku 2010. Území bude postupně zastavěno 67 řadovými domy sedmi typů (A1 - A4, B1 - B3) a je doplněno bohatou vegetací s veřejnými prostory, dětskými atrakcemi a městským mobiliářem na celkové ploše 20 000 m2. Dělení je navrženo tak, že ?hlubší" parcely podél ulice V lukách jsou rozčleněny na pozemky o šířce 7m a velikosti cca od 239 m2 do 265 m2. Na těchto parcelách je použitý řadový dům dvoupodlažní a dvoupodlažní s obytným podkrovím obdélníkového tvaru - typ A, obohacený o čtyři provedení. Na druhé straně podél ulice Pod malým vrchem, kde jsou parcely ?mělčí", je dělení pozemků změněno na šířku 10m o velikosti parcel cca od 242 m2 do 353 m2. Na těchto parcelách je použitý dvoupodlažní řadový dům půdorysného tvarování písmena L - typ B, taktéž obohacený o tři provedení. V současné době je ve fázi hrubých staveb 1. etapa developerského projektu. Území obklopuje ze severní a jižní strany zástavba rodinných domů a dvojdomů, které dotváří ucelený charakter obytné čtvrti. Klidná lokalita plná zeleně zároveň nabízí ucelený komfort města s jeho výhodami občanské vybavenosti /školka, škola, obchody, sportoviště, kultura, úřady/ v těsné blízkosti řešeného území. Automobilová dostupnost z Prahy je možná po dálnici D11 směr Hradec Králové - exit 18 nebo po silnici I třídy č.12. směr Kolín. Ideální je také železniční spojení, vzdálené 5 minut od lokality, které propojuje Český Brod a Prahu v půlhodinových intervalech během celého dne. Na spojích jezdí moderní dvoupodlažní soupravy s oddíly 1. a 2. vozové třídy.